Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon à Montélimar
Description
Appartement T3 de 68 m² situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1962, actuellement vacant et prêt à être rénové selon vos goûts. Cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un atout rare : un balcon de 12 m² exposé à l’ouest, parfait pour profiter des soirées en fin de journée. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état. Une cave de 6 m² accompagne ce bien. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des écoles, commerces et transports quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 16 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 200 € et 1 600 € pour une utilisation standard, année 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m², situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1962, offre un bon potentiel de rénovation et de valorisation.
- Il possède un spacieux séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Son atout majeur : un balcon de 12 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des soirées et du soleil couchant.
- La copropriété de 16 lots permet d’accéder à des parties communes en bon état, avec des charges annuelles de seulement 1 000 €, sans procédure en cours.
- Son prix attractif de 111 000 € pour 68 m², avec un faible coût énergétique estimé entre 1 200 € et 1 600 € par an, vous offre une excellente opportunité d’investissement ou d’habitat principal.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864548
- Prix: 111 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
