Achat d’un appartement T2 à Montpellier Aiguelongue avec terrasse et garage
Achat d’un appartement T2 à Montpellier Aiguelongue avec terrasse et garage
Description
Situé dans le secteur prisé d’Aiguelongue à Montpellier, cet appartement T2 de 51 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il comprend un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 14 m² et une terrasse privative de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un garage couvert privé, d’ainsi que de volets roulants électriques. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour en faire votre lieu de vie ou pour optimiser un investissement locatif, il représente une opportunité intéressante avec un fort potentiel, notamment via un déficit foncier. La proximité des commodités en fait un choix pratique pour les résidents. La construction date de 2015, et le bien est chauffé de manière individuelle. La copropriété comprend 68 lots, avec des charges annuelles de 1128 euros. La performance énergétique est classée « B » et la consommation estimée est comprise entre 470 et 680 euros par an, avec une emission de gaz à effet de serre de 16 kg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste LEMAIRE.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un espace à vivre convivial et lumineux.
- La chambre de 14 m² est spacieuse et confortable, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La terrasse privée de 12 m², orientée Nord-Est, sans vis-à-vis, permet de profiter de l’extérieur tout en restant au calme.
- Vous bénéficiez d’un garage couvert privé, très rare dans le secteur, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort.
- La résidence construite en 2015, située dans un environnement résidentiel, avec un coût annuel de copropriété de 1128 euros, offre un excellent rapport qualité-prix avec une consommation énergétique classée « B » et une émission de gaz à effet de serre limitée à 16 kg.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250245
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
