Vente Boulangerie avec Logement à Reims – Opportunité à Saisir

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES vous présente à la vente une boulangerie située dans l’agglomération de Reims, à Tinqueux. Exploitée depuis de nombreuses années, cette établissement est proposée en raison du départ à la retraite du propriétaire. La boulangerie génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 222 000 €, avec une marge brute de 73 %. Elle s’étend sur une surface d’environ 80 m², comprenant un magasin climatisé. Le matériel inclut un four BONGARD gaz, régulièrement entretenu, et l’équipe se compose d’un boulanger à temps plein, d’une vendeuse à mi-temps, ainsi que du gérant. La production annuelle s’élève à environ 120 quintaux de farine. La propriété inclut également un logement indépendant d’environ 80 m², complété par un grenier aménagé d’environ 50 m², accessible indépendamment du commerce. Les conditions locatives comprennent un loyer commercial annuel de 12 940 € HT, un loyer pour le logement de 7 200 € par an, une taxe foncière approximative de 1 600 € par an, avec des compteurs électriques séparés et un chauffage central au gaz. La gestion actuelle permet un rythme de travail structuré, avec une ouverture du mardi au samedi de 6h30 à 13h30 puis de 16h00 à 19h00, et le dimanche de 7h00 à 13h00. Fermée le lundi, la boulangerie bénéficie d’environ 4 semaines de congés par an. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec logement sur place et potentiel de développement. Un dossier complet et des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande auprès de SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES.

- La boulangerie génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 222 000 € avec une marge brute de 73 %, ce qui témoigne d'une activité rentable et bien établie.
- L'établissement occupe environ 80 m² et dispose d'un matériel récent, notamment un four BONGARD gaz, régulièrement entretenu.
- La clientèle et le personnel sont déjà en place, avec un boulanger à temps plein, une vendeuse à mi-temps, et le gérant, permettant une gestion efficace de l’activité.
- Un logement indépendant d’environ 80 m², accessible séparément, offre un avantage considérable pour assurer votre confort ou accueillir un personnel sans impact sur l’exploitation.
- La stabilité des chiffres et la structure organisée font de cette affaire une opportunité solide pour une reprise en toute sécurité et possibilité de développement.