Studio à vendre à Strasbourg – Idéal investisseur avec cave et faibles charges
Studio à vendre à Strasbourg – Idéal investisseur avec cave et faibles charges
Description
Ce studio situé au 4ème étage avec ascenseur, route d’Oberhausbergen, propose une entrée avec placards, une salle de bains avec WC, un séjour, et une kitchenette séparée. La copropriété de 45 logements demande des travaux de rafraîchissement, possède une cave en annexe, et se compose de fenêtres en simple vitrage. Les charges annuelles s’élèvent à 1 802 € (chauffage collectif au gaz). Le logement est soumis à des risques naturels dont les détails sont consultables sur le site géorisques. Aucun procédure en cours dans cette copropriété. Le bien se trouve dans une résidence construite en 1972. Sujet à la vente, ce studio est idéal pour un investisseur. Le prix est fixé à 75 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acheteur, soit un prix total de 81 000 €. La consommation d’énergie, classée en énergie E et climat E, implique une dépense annuelle estimée entre 560 € et 790 € en 2023.
En résumé
- Ce studio est idéal pour un investissement, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 45 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- Avec une surface de 30,76 m² et une cave en annexe, il offre un espace pratique pour un pied-à-terre ou un locatif.
- Le prix est fixé à seulement 75 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un total de 81 000 €, une valeur très attractive dans ce secteur.
- La consommation d’énergie est classée en énergie E et climat E, avec une dépense annuelle estimée entre 560 € et 790 € en 2023, ce qui reste abordable.
- Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser selon vos goûts tout en faisant une bonne affaire à ce prix.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547639
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 30.76 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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