Studio à 60 mètres de la plage des Sables-d’Olonne, idéal pour investissement ou pied-à-terre
Studio à 60 mètres de la plage des Sables-d’Olonne, idéal pour investissement ou pied-à-terre
Description
Idéalement située au cœur des Sables-d’Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, cette charmante studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages, il comprend une pièce de vie optimisée pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, une kitchenette, une salle d’eau avec WC séparés. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l’océan. Ce bien rare, dans un secteur très recherché, offre un cadre de vie idéal. La copropriété, composée de 13 lots, prévoit des charges annuelles moyennes de 776 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est E, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles estimées pour l’énergie allant de 764 € à 1035 € selon la consommation. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, sans terrasse ni balcon, et n’inclut pas de parking privé.
En résumé
- Ce studio de 26,36 m² est idéalement situé à seulement 60 mètres de la plage des Sables-d'Olonne, ce qui en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché.
- Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il offre une pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, avec une kitchenette et une salle d'eau avec WC séparés.
- Le prix affiché est de 138 500 €, avec des charges annuelles de copropriété de 776 €, intégrant la gestion de 13 lots.
- La consommation annuelle d'énergie pour un usage standard est estimée entre 764 € et 1035 €, avec une classe énergétique E et une classe climat B.
- L'appartement n'a pas de parking privé, mais son emplacement central vous permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant proche de l’océan.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459762
- Prix: 138 500 €
- Surface du Bien: 26.36 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 764 € - 1 035 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 776 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
