Lot de 5 chambres de bonne à Strasbourg – Opportunité d’investissement locatif
Lot de 5 chambres de bonne à Strasbourg – Opportunité d’investissement locatif
Description
Exclusivement proposé par Lifehome Immo, ce lot de 5 chambres de bonne situé rue de Reims à Strasbourg constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. L’immeuble, bien entretenu, comprend un ensemble de 47 m² Carrez et 51 m² au sol, situé au 5ème étage sans ascenseur. Quatre chambres sont louées, tandis que la cinquième sert de cuisine et de salle de douche communes. L’emplacement privilégié, proche des transports et des commodités, offre un fort potentiel locatif, notamment pour étudiants et jeunes actifs, avec un loyer annuel de 14 400€ et un rendement brut d’environ 9,29%. Un rafraîchissement est à prévoir. La copropriété compte 21 lots, avec une quote-part annuelle de 850€. Aucune procédure en cours. Classe énergie G et classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 490 € et 700 € par an. Ce bien présente une habitation à consommation énergétique excessive nécessitant des travaux. Pour plus d’informations, merci de contacter Magali.
En résumé
- Vous avez ici un lot de 5 chambres de bonne situées rue de Reims à Strasbourg, d'une superficie totale de 47 m² Carrez, avec un rendement brut d'environ 9,29 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Quatre chambres sont déjà louées, générant un loyer annuel de 14 400 €, offrant une rentabilité immédiate, avec un potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
- L'emplacement à Strasbourg est privilégié, proche des transports et des commodités, ce qui attire une clientèle étudiante ou jeune actif, assurant un taux d'occupation stable.
- La copropriété comprend 21 lots avec une quote-part annuelle de charges de 850 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Malgré une classe énergie G et une consommation énergétique excessive estimée entre 490 et 700 €, ce bien offre une opportunité claire de valorisation à travers des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908449
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 439 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 439
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
439 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 850 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
