Studio avec mezzanine à vendre au cœur d’Aix-en-Provence
Studio avec mezzanine à vendre au cœur d’Aix-en-Provence
Description
Situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le quartier Mairie, ce studio de 21,41 m² au deuxième étage offre un agencement pratique avec une mezzanine, des placards intégrés, deux grandes fenêtres donnant sur une jolie place, une salle d’eau, un coin cuisine équipé, et un couchage en mezzanine. L’immeuble comptant 14 lots résidentiels, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles approximatives s’élèvent à 360 €. Prix hors honoraires : 165 000 €, avec des honoraires TTC de 6% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 174 900 €. Cette propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, une classe énergie D, une classe climat B, et des dépenses énergétiques estimées entre 420 € et 600 € par an. Le bien est idéal pour un investissement ou un premier achat dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 21,41 m² situé au deuxième étage dispose d'une mezzanine, ce qui optimise l'espace pour un couchage et une zone de vie séparée, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Avec un prix hors honoraires de 165 000 € et des charges annuelles environ de 360 €, cela représente un coût d’acquisition attractif pour un bien en centre-ville, proche de toutes commodités.
- L’appartement bénéficie d’un agencement pratique avec deux grandes fenêtres, un coin cuisine équipé, une salle d’eau fonctionnelle, et des placards intégrés, rendant l’espace confortable et bien organisé.
- La copropriété compte seulement 14 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans complications.
- Classé DPE classe énergie D et climat B, il offre des dépenses énergétiques estimées entre 420 € et 600 € par an, un point important pour maîtriser ses coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4860420
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 21.41 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
