Studio à vendre au cœur d’Aix-en-Provence, 25 m²
Description
En exclusivité, situé au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce charmant studio de 25 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec double ouverture, un espace nuit, une cuisine et une salle d’eau. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 5,8 %. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation, dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Le logement est non meublé, situé au deuxième étage sur quatre. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 670 € et 950 €, avec une classe énergie D et une classe climat B.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au cœur d'Aix-en-Provence, offre un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce qui est idéal pour la location ou la résidence principale.
- Avec une rentabilité estimée à 5,8 %, c'est une excellente opportunité d'investissement locatif, surtout dans un secteur aussi prisé.
- Le bien est vendu libre de toute occupation et se trouve dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, vous garantissant une gestion saine.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 670 € et 950 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, vous permettant de prévoir des coûts maîtrisés.
- La présence de travaux de rafraîchissement à prévoir vous offre la possibilité de personnaliser le logement et augmenter sa valeur à court terme.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690290
- Prix: 141 750 €
- Surface du Bien: 25.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
