Appartement T2 avec parking à Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal
Appartement T2 avec parking à Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal
Description
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 31 m² situé au 2ème étage, avec une place de parking privative. Bénéficiant d’une exposition à l’ouest, il offre une pièce de vie lumineuse aménagée d’une cuisine ouverte, une chambre avec rangement intégré et un accès direct à un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce logement. Actuellement loué, c’est une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat. Performance énergétique : classe C. La copropriété comprend 51 lots principaux, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 850 €. La taxe foncière s’élève à 720 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 31 m² est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et garantit une bonne sécurité.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un accès direct à un balcon spacieux, parfait pour profiter du plein air.
- La chambre offre un rangement intégré, permettant une organisation optimale de votre espace de vie.
- En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone.
- Actuellement loué, cet investissement présente un rendement immédiat, avec une performance énergétique classée C et des charges annuelles de copropriété d’environ 850 €, un atout pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654956
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 31.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 850 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
