Maison à rénover avec jardin proche du centre-ville de Challans
Description
Exclusivité – Maison à rénover avec jardin située à deux pas du centre-ville de Challans. Idéale pour ceux à la recherche d’un bien au fort potentiel dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied attend votre projet de transformation. Proche des commerces, écoles et services, elle offre environ 70 m² habitables (hors véranda chauffée) sur une parcelle de 438 m². Son agencement pratique comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Son atout principal ? Ses annexes modulables : une grande véranda chauffée de 16 m² donnant sur le jardin, un atelier indépendant de plus de 17 m², et un garage attenant actuellement aménagé en buanderie. Ces espaces offrent de multiples possibilités, tels qu’un bureau en télétravail, un atelier créatif ou une extension de la maison. À rénover selon vos envies, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Son jardin arboré et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Prix : 158 900 € FAI. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image au cœur de Challans.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d'environ 70 m², située sur un terrain arboré de 438 m², à deux pas du centre-ville de Challans, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services.
- La propriété comprend trois chambres, une pièce de vie, une véranda chauffée de 16 m², un atelier indépendant de plus de 17 m² et un garage attenant actuellement utilisé comme buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon votre projet.
- Son extérieur est entièrement aménagé avec un jardin parfaitement intégré, idéal pour profiter des beaux jours ou pour envisager d’ajouter une extension après rénovation.
- Le prix de cette maison est de 158 900 € FAI, avec un potentiel de valorisation évident après travaux, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1620 € et 2240 € par an, avec une classe énergie D, ce qui reste raisonnable pour une rénovation.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628584
- Prix: 158 900 €
- Surface du Bien: 69.77 m²
- Superficie du Terrain: 438 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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