Studio PMR climatisé avec vue mer à Cap Estérel, résidence de standing
Description
Situé au cœur du domaine prisé de Cap Estérel, cet appartement studio PMR de 27 m², climatisé et avec une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, le golf et la nature environnante, offre un emplacement privilégié dans le secteur très recherché de l’Allée des Fleurs. Implanté au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux orienté plein sud, une cabine pouvant accueillir un lit double ou deux lits simples, et une salle de douche rénovée avec goût, alliant modernité et confort. La cuisine totalement équipée, fonctionnelle (grand réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge), permet une utilisation agréable en résidence secondaire ou investissement locatif. La terrasse de 10 m², spacieuse et offrant une vue panoramique, constitue un véritable atout, prolongeant l’espace de vie. Ce bien bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et animé, avec des charges comprenant l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs pour une consommation personnalisée), l’entretien du bâtiment, du domaine (animations, voiries, éclairage, espaces verts, piscines, golf), et la sécurité 365 jours par an. Une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie entre mer et nature avec toutes les prestations nécessaires.
En résumé
- Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, fait 27 m² et possède une terrasse spacieuse de 10 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le golf et la nature environnante.
- Il est climatisé, en parfait état, avec un séjour lumineux orienté plein sud et une salle de douche entièrement rénovée, apportant modernité et confort.
- La cuisine est entièrement équipée avec un grand réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge, idéal pour une utilisation pratique en résidence secondaire ou en investissement locatif.
- La copropriété compte 93 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2676 €, incluant l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs), l’entretien du bâtiment et du domaine (piscines, golf, espaces verts, sécurité), ce qui garantit un environnement sécurisé, entretenu et animé.
- Le prix de ce bien est de 197 000 €, une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie entre mer et nature, dans un domaine recherché de Cap Estérel.
Détails
Mis à jour le mai 26, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367573
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 27.27 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 830 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 676 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
