Studio avec vue mer à vendre dans le quartier Tanchet aux Sables-d’Olonne
Studio avec vue mer à vendre dans le quartier Tanchet aux Sables-d’Olonne
Description
Votre agence immobilière 123webimmo présente un charmant studio avec vue mer, situé dans le quartier Tanchet, en face du remblai des Sables-d’Olonne. Ce bien, faisant partie d’une petite copropriété de seulement 10 appartements, est vendu meublé et offre une loggia fermée exposée à l’ouest, idéale pour profiter du panorama. Il bénéficie également d’une place de parking privative, d’un local vélo, ainsi que d’une situation privilégiée avec un accès immédiat au remblai pour des promenades en bord de mer. La superficie habitable est de 23,7 m² et l’appartement a été construit en 1982. Chauffage électrique individuel. La fiche DPE indique une consommation énergétique de classe C (169 kWh/m²/an) avec des émission de gaz à effet de serre également en classe C (6 kgCO2/m²/an). Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché des Sables-d’Olonne.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 23,7 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé, tout proche du remblai et de la mer aux Sables-d'Olonne.
- La propriété est vendue meublée, ce qui facilite la prise en main immédiate ou la location saisonnière, avec une belle vue mer grâce à la loggia fermée orientée à l'ouest.
- En plus de la superficie, vous bénéficiez d'une place de parking privative et d’un local à vélos, des atouts précieux dans cette zone où le stationnement peut être un défi.
- La copropriété se compose seulement de 10 appartements, garantissant un environnement calme avec peu de charges.
- La classe énergétique C (169 kWh/m²/an) indique une gestion énergétique maîtrisée, avec un coût d’énergie estimé entre 480 et 690 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement situé en bord de mer.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4601614
- Prix: 141 700 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 700 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
