Studio rénové de 26 m² à Lyon 3, emplacement stratégique proche Place Guichard
Studio rénové de 26 m² à Lyon 3, emplacement stratégique proche Place Guichard
Description
Situé au cœur de Lyon, ce studio de 26 m² se distingue par sa simplicité et son efficacité. Entièrement rénové, il dispose d’une pièce principale optimisée, d’une salle d’eau moderne, et est prêt à être habité ou loué immédiatement sans travaux à prévoir. Le chauffage électrique individuel assure une gestion aisée, et une cave complète cet ensemble. L’immeuble, construit en 1948, est bien entretenu dans une copropriété stable et rassurante. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Guichard et de la Préfecture du Rhône, dans le 3ème arrondissement, en fait un secteur central et recherché. Tout est accessible à pied : métro, bus, commerces, services administratifs et vie de quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie simplicité, absence de travaux et situation stratégique, représentant une valeur sûre sur le marché immobilier lyonnais.
En résumé
- Ce studio de 26 m² a été entièrement refait, il est donc prêt à l’emploi dès aujourd’hui, sans besoin de travaux supplémentaires.
- Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de la place Guichard et de la Préfecture du Rhône, dans un secteur central du 3ème arrondissement.
- La gestion énergétique est simplifiée avec un chauffage individuel électrique, et en plus, une cave vient compléter cet ensemble pour stocker vos affaires.
- Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une demande forte et une faible vacance dans le quartier.
- Son prix est fixé à 129 000 euros, avec un prix net vendeur de 123 900 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339186
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
