Appartement T1 bis rénové de 33 m² au cœur de Lyon, proche de la place des Terreaux
Appartement T1 bis rénové de 33 m² au cœur de Lyon, proche de la place des Terreaux
Description
Idéalement situé au cœur de la presqu’île lyonnaise, à deux pas de la place des Terreaux, ce charmant appartement T1 bis de 33 m² proposé par NOVEA Immobilier est entièrement rénové. Situé au 1er étage d’une copropriété du XVIIIe siècle avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une rénovation récente et d’une excellente condition. Il se compose d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace salon lumineux grâce à une grande fenêtre. L’entrée dispose d’une salle d’eau refaite à neuf avec WC de bonne volumétrie. La chambre se trouve en mezzanine, équipée de rangements et suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et un coin bureau. La configuration combine praticité et charme, avec des éléments favorisant la luminosité et une hauteur sous plafond agréable. La copropriété, en excellent état, comporte 48 lots, avec peu de charges mensuelles de 45 € et une taxe foncière de 376 €. Le chauffage électrique est individuel. Ce bien possède un fort potentiel locatif et est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement recherché, à proximité des transports, des quais de Saône et de la vie de quartier dynamique.
En résumé
- Vous avez ici un T1 bis de 33 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété du XVIIIe siècle avec ascenseur, en plein cœur de la presqu'île lyonnaise.
- La localisation est stratégique : à deux pas de la place des Terreaux, proche des transports, des quais de Saône et d’un quartier très vivant, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une cuisine américaine équipée, une grande luminosité grâce à une grosse fenêtre, et une hauteur sous plafond agréable.
- La mezzanine pour la chambre dispose de rangements pensés pour optimiser l’espace, pouvant accueillir un lit double et un coin bureau.
- Son prix est de 189 000 €, avec des charges mensuelles de 45 € et une taxe foncière de 376 €, offrant un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa configuration optimisée et sa localisation prisée.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584818
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
