Appartement T2 rénové à Strasbourg Robertsau avec cave et faibles charges

Exclusivité signée Xavier FREISS : Découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, dans le quartier Robertsau à Strasbourg. Entièrement rénové récemment, il offre un intérieur moderne et fonctionnel. La copropriété bénéficie de charges très faibles d’environ 40 € par mois grâce à un syndic bénévole, couvrant l’entretien des parties communes, l’électricité et l’assurance. L’appartement dispose d’une isolation intérieure, double vitrage PVC, et d’une chaudière, radiateurs, et toiture récemment rénovés en 2026. Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. La composition comprend un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m², une salle d’eau de 4 m², et une entrée avec rangements. Le chauffage est électrique individuel, une cave est incluse, la fibre est raccordée, et le bien est vendu libre de toute occupation avec une cuisine équipée. La localisation est idéale, à proximité de parcs, des arrêt de tram et bus, des institutions européennes, ambassades et centres urbains. Visitez en immersion grâce à la visite virtuelle immersive disponible en ligne. Contactez Xavier FREISS pour toute demande d’information ou organisation de visite. Prix : 137 000 € nets vendeur + 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 30 m² a été entièrement rénové en 2026, avec la cuisine, la salle de bain, la chambre, le ballon d’eau chaude, les radiateurs et l’isolation, ce qui vous garantit une propriété prête à vivre sans travaux à prévoir.
- Situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie de charges extrêmement faibles d’environ 40 € par mois, inclus dans une copropriété sans procédure en cours et dont la quote-part annuelle est de seulement 100 €.
- La configuration pratique comprend un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m², une salle d’eau de 4 m², plus une entrée avec rangements, le tout idéal pour un investissement ou une première résidence.
- La localisation est stratégique : à moins de 100 mètres d’un arrêt de tram, à proximité des parcs, des institutions européennes, des ambassades, avec un accès facile aux transports en commun et aux grands centres d’intérêts de Strasbourg.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, avec une cave incluse, une excellente consommation énergétique avec un DPE classé « C » et un environnement à faible émission de gaz à effet de serre, idéal pour maîtriser vos dépenses et respecter l’environnement.