Appartement T3 avec terrasse à Vénissieux, proche Lyon 8ème, sécurisé et lumineux
Appartement T3 avec terrasse à Vénissieux, proche Lyon 8ème, sécurisé et lumineux
Description
Ce charmant appartement T3 contemporain, construit en 2014, situé à Vénissieux en limite du 8ème arrondissement de Lyon, propose un agencement pratique sans perte d’espace. Il comprend une entrée sécurisée avec porte blindée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, dotée d’une cuisine américaine entièrement équipée. La zone nuit offre deux chambres confortables, dont une avec grand placard mural, une salle de bains moderne avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau et emplacement pour lave-linge. La terrasse de 9 m² orientée plein sud, accessible depuis le séjour, est équipée d’un point lumineux et d’une prise électrique. En annexes, une cave saine de 3 m² et un garage boxé fermé sont disponibles en option. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d’un tableau électrique conforme et de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz et la gestion de l’eau offrent un confort moderne et efficace. Situé dans le quartier stratégique du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8ème, tout peut se faire à pied : commerces, écoles et pharmacies sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun – bus et tramway – permettent de rejoindre la Manufacture des Tabacs, les facultés de Médecine et le centre-ville lyonnais en moins de 15 minutes.
En résumé
- Ce T3 construit en 2014 se situe à Vénissieux, limite Lyon 8ème, dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sécurité.
- Il propose une surface de 64 m², avec une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire, un WC séparé avec point d’eau, et un espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée.
- Un garage boxé fermé et une cave saine de 3 m² complètent ce bien, en option selon votre besoin, tout cela à un prix de 195 000 €, conforme à la qualité et aux prestations offertes.
- Sa localisation stratégique dans le quartier du Moulin à Vent permet d’accéder à pied à tous les commerces, écoles, et transports en commun, avec un avantage considérable pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933367
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
