Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Vénissieux
Description
Ce charmant T3 lumineux et plein de cachet, idéalement situé à proximité des transports (à seulement 3 mètres), offre un espace de vie volumineux et convivial. Parfait pour primo-accédants cherchant un bien sans travaux, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14,8 m² et 10,3 m², ainsi qu’un séjour accueillant et une cuisine ouverte de 9,2 m². La copropriété sécurisée propose une place de stationnement privative en cour fermée avec portail motorisé, un parking gratuit en face, et un garage en supplément à 13 000 € FAI. Vous bénéficierez également d’une cave privative de 15 m², d’un jardin arboré commun, et d’un environnement calme et agréable, idéal pour jeunes actifs ou familles. Sa localisation à proximité immédiate des campus universitaires, des transports en commun (métro, tramway, bus, gare TER), facilite tous vos déplacements. La résidence possède des prestations de qualité avec une performance énergétique classée C et ses charges mensuelles sont faibles (85 €). La taxe foncière annuelle est de 974 €. Une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en pleine expansion.
En résumé
- Cet appartement T3 offre deux chambres spacieuses de 14,8 m² et 10,3 m², avec un séjour de 20 m² et une cuisine ouverte de 9,2 m², parfait pour optimiser l’espace et la convivialité.
- Situé à seulement 3 mètres des transports, vous bénéficiez d’un accès facile aux campus universitaires : moins de 10 minutes pour Lyon 1 et Lyon 2, 15 minutes pour Lyon 3, et un accès direct aux principales lignes de tramway, métro et bus.
- La copropriété sécurisée propose une place privative en cour fermée avec portail motorisé et un parking gratuit en face, ainsi qu’un garage fermé en supplément à 13 000 € FAI, facilitant votre stationnement.
- La performance énergétique est classée C, avec des charges mensuelles faibles de 85 €, et une taxe foncière annuelle de 974 €, vous permettant de maîtriser votre budget.
- Avec une cave privative de 15 m², un jardin arboré commun, et dans un quartier calme et agréable, cet appartement est une opportunité d’investissement ou de résidence principale, dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766260
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
