Studio rénové à Vénissieux – Idéal étudiant ou investissement – 72 000 €

Studio entièrement rénové de 19 m², idéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif. Composé d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Rénovation récente assurant un confort optimal. Situé dans un quartier pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie et restaurants. Accessible à pied en transports en commun, avec un accès rapide à Lyon et aux universités, secteur idéal pour étudiants. Ce studio fonctionnel est prêt à vivre. Prix de 72 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de 33 € (soit 33 € par mois). Bien en copropriété comportant 4 lots. Aucune procédure en cours. DPE (197 kWh/m²/an), classe énergie C. Émission de gaz à effet de serre estimée à 6 kg CO₂/m²/an, classé climat A. Confiance Immobilier accompagne tous vos projets immobiliers (estimation, vente, défiscalisation). Dossier suivi par Christophe Morel, agent commercial sous le statut ADC6902005. Honoraires à la charge du vendeur, quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 400 € du total de 4 lots. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une copropriété avec 4 lots, destiné à une clientèle recherchant un investissement ou résidence principale. Des estimations de dépenses annuelles énergétiques varient entre 450 et 790 €, selon le profil de consommation standard en 2025. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 19 m² a été entièrement rénové récemment, ce qui vous garantit un bien prêt à vivre, sans travaux supplémentaires à prévoir.
- Son prix attractif de 72 000 € avec des charges annuelles de seulement 33 € (soit 33 € par mois) en fait une opportunité économique, notamment pour un investissement locatif.
- La localisation est idéale : proximité immédiate des commerces, pharmacies, boulangeries et restaurants, avec un accès à pied aux transports en commun et aux universités, facilitant la vie quotidienne ou la location.
- Il se situe dans une copropriété de seulement 4 lots, sans procédures en cours, minimisant ainsi les risques et simplifiant la gestion.
- La performance énergétique est favorable avec un DPE classé C (197 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre avec une classe A, vous permettant de réaliser des économies et d’être éco-responsable.