Appartement T3 avec balcon sud à Angers – Opportunité avec bonus financier
Appartement T3 avec balcon sud à Angers – Opportunité avec bonus financier
Description
Opportunité rare : appartement T3 traversant en rez-de-chaussée surélevé offrant un balcon orienté au sud et bénéficiant d’un bonus financier de 15 000 €. Lumineux grâce à une pièce de vie spacieuse ouverte sur l’extérieur, cet espace a été rénové et bien entretenu. Son balcon exposé au sud permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et des commerces de proximité, il facilite le quotidien. La copropriété, composée de 474 lots, a voté une rénovation globale du bâtiment, prise en charge par le vendeur, avec un bonus financier en fin de chantier pour réaliser d’importantes économies d’énergie. Prix hors honoraires : 170 000 € avec des honoraires de 6.47% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 181 000 €. Le bien est situé dans une résidence calme, avec ascenseur et cave, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 270,00 € et 1 770,00 € (année 2023).
En résumé
- Cet appartement T3 traversant de 67,91 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’un lumineux espace de vie ouvert sur l’extérieur, avec un balcon de 7 m² exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et du cadre verdoyant.
- La rénovation récente de l’intérieur permet d’emménager rapidement, sans travaux supplémentaires, dans un bien bien entretenu.
- La copropriété, comptant 474 lots, a voté une rénovation du bâtiment dont les coûts sont pris en charge par le vendeur, ce qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie significatives, avec un bonus financier en fin de chantier.
- Le prix hors honoraires est fixé à 170 000 €, avec un prix TTC de 181 000 € incluant des honoraires de 6.47 %, payable par l’acquéreur.
- Localisé à proximité immédiate du tramway, du bus, et des commerces, cet appartement vous offre un emplacement stratégique pour simplifier votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390559
- Prix: 181 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 474
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 020 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
