Appartement T2 avec terrasse à vendre à Saint-André-de-Cubzac, sécurisé, proche commerces
Appartement T2 avec terrasse à vendre à Saint-André-de-Cubzac, sécurisé, proche commerces
Description
Situé dans une petite copropriété sécurisée à proximité des commerces et des axes routiers, cet appartement T2 de 37,50 m² offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, le logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 103 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 221 € et une taxe foncière de 670 € par an. La classe énergie est C et la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 460 € et 660 € par année pour un usage standard. La terrasse orientée ouest offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel au gaz, le bien est situé en étage zéro dans un bâtiment construit en 2015, sans ascenseur. Il comprend une salle d’eau avec douche, un WC séparé et un parking privé. La consommation énergétique est estimée à 111, avec un DPE classé DPE_v07-2021, selon la référence au 05/12/2024. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,50 m², situé dans une copropriété sécurisée, est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet une disponibilité immédiate ou un investissement rapide.
- La terrasse orientée ouest de 9 m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
- La copropriété comprend 103 lots, sans procédure en cours, avec descharges courantes de 1 221 € par an, ce qui signifie peu de charges supplémentaires et une gestion saine.
- Le logement est construit en 2015, il possède une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche, un WC séparé et un stationnement privé, facilitant votre quotidien.
- La consommation énergétique est estimée entre 460 € et 660 € par an, avec une classe énergie C et un DPE classé DPE_v07-2021, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4517061
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 905 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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