Appartement T2 loué à vendre à Saint-André-de-Cubzac avec terrasse et parking
Appartement T2 loué à vendre à Saint-André-de-Cubzac avec terrasse et parking
Description
Investissement locatif avec cet appartement T2 loué et affichant une rentabilité brute de 5,89 %. Il se compose d’environ 45,13 m² en rez-de-jardin, avec une terrasse et un jardin d’environ 70,07 m². La résidence située dans le secteur de Saint-André-de-Cubzac (33240) propose un bien actuellement loué pour 560,33 € par mois charges comprises (520,33 € hors charges + 40 € de charges), avec un bail en cours jusqu’au 23/01/2028. L’appartement dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d’un parking. Les charges de copropriété s’élèvent à 89,16 € par mois, dont une partie récupérable par le locataire. La taxe foncière annuelle est de 666 €, remboursée partiellement par le locataire. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre de niveau B. Le DPE daté de 2026 indique des coûts énergétiques estimés entre 834 € et 1128 € par an. La copropriété comprend 127 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 d'environ 45,13 m², situé en rez-de-jardin avec une terrasse et un jardin d'environ 70,07 m², parfait pour optimiser l'espace et la qualité de vie.
- La propriété est louée à 560,33 € par mois charges comprises, avec un bail jusqu’au 23/01/2028, assurant ainsi une rentabilité brute de 5,89 % dès aujourd'hui.
- La charge de copropriété s’élève à 89,16 € par mois, dont une partie est récupérable, ce qui optimise la gestion de vos charges.
- La taxe foncière annuelle est de 666 €, remboursée partiellement par le locataire, et le bien bénéficie d’un classement D pour l’énergie, avec des coûts estimés d’énergie compris entre 834 € et 1128 € par an.
- La copropriété comporte 127 lots, aucune procédure en cours, et le bien est en bonne position pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591390
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 45.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 834 € - 1 128 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
