Maison de ville à vendre à Saint André de Cubzac avec deux chambres
Maison de ville à vendre à Saint André de Cubzac avec deux chambres
Description
Votre agence Maison Blanche Libourne vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Saint André de Cubzac, nichée dans une impasse paisible. La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée et un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle est orientée vers l’est et ne dispose pas de balcon, terrasse, ni d’ascenseur. Son chauffage électrique assure un confort moderne. La maison a été construite en 1949. Le logement affiche une consommation énergétique importante avec une classe énergie F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1160 € et 1610 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville, construite en 1949, se situe au cœur de Saint André de Cubzac, dans une impasse paisible, offrant un environnement privilégié et calme.
- Elle comprend deux chambres lumineuses, un séjour avec cuisine équipée, et un garage, le tout sur une surface habitable de 48,50 m².
- Le prix de vente est de 118 250 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout en tenant compte de ses caractéristiques.
- La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais propose un chauffage électrique, un atout pour une gestion simple du confort intérieur.
- La consommation énergétique est classée F avec des dépenses annuelles estimées entre 1160 € et 1610 €, un point à considérer pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509422
- Prix: 118 250 €
- Surface du Bien: 48.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
