Villa 3 pièces meublée avec terrasse et bail commercial à Argeles-sur-Mer
Villa 3 pièces meublée avec terrasse et bail commercial à Argeles-sur-Mer
Description
À Argelès-sur-Mer, à quelques minutes des plages, cette villa meublée 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes est située dans une résidence de tourisme haut de gamme avec piscine, espaces verts et équipements de standing. D’une surface Loi Carrez de 38,16 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent une chambre, une cabine et un WC indépendant. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’une terrasse de 10,66 m² hors Carrez, prolongée par un agréable espace jardin, ainsi qu’une place de stationnement privative. Vendue meublée avec un bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement immobilier avec gestion déléguée, revenus en place et perspective patrimoniale à moyen terme. La résidence offre un environnement privilégié avec piscine et prestations de standing, proche des plages. La gestion locative est assurée et le bien est idéal pour un investissement maîtrisé à Argeles-sur-Mer.
En résumé
- Cette villa meublée de 38,16 m² loi Carrez possède une terrasse de 10,66 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et du jardin attenant.
- Elle est située dans une résidence de tourisme avec piscine, espaces verts et prestations de standing, à seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer.
- La propriété comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, une chambre, une cabine et un WC séparé, avec un chauffage électrique individuel.
- Elle est vendue avec un bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030, avec une gestion locative déléguée, permettant d’assurer des revenus réguliers sans effort supplémentaire.
- Elle dispose d’une place de stationnement privative, et la résidence fait partie d’un petit coproperty de 203 lots, avec des charges annuelles de 1 468,50 €, adaptée à un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797152
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.16 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 391 € - 529 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 203
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 469 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
