Appartement T3 de 64 m² avec balcon sud, parking privé et cave à Toulouse
Appartement T3 de 64 m² avec balcon sud, parking privé et cave à Toulouse
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur dans un secteur très prisé à la frontière de la Côte Pavée et Dupuy, ce charmant appartement T3 de 64 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Il dispose d’un balcon orienté au sud, d’un parking privé en sous-sol, et d’une cave privative. Cet appartement lumineux, orienté plein sud, comporte une pièce de vie conviviale de 25 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et lumineux, accessible depuis le balcon pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses (14 m² et 11,5 m²), parfaites pour une chambre principale, une chambre d’enfant ou un espace de télétravail. Il inclut également une salle d’eau, un WC séparé, et de nombreux rangements pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement est déjà équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un excellent bilan énergétique (DPE classe C). Il offre aussi une grande cave, une place de parking en sous-sol, et un local à vélos. La copropriété de 113 lots, avec des charges annuelles de 1 600 €, est bien entretenue, sans procédure en cours. Très bien situé, à proximité immédiate du centre-ville, du Canal du Midi, commerces, transports en commun, et à pied pour balader au bord de l’eau. Disponible au prix de 199 000 € FAI, ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation certain. Contactez rapidement Stéphane Vile pour organiser votre visite en toute simplicité.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² située au dernier étage avec ascenseur vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur très recherché à Toulouse, à la frontière de la Côte Pavée et Dupuy.
- Avec un prix de 199 000 € FAI, il comprend deux chambres spacieuses de 14 m² et 11,5 m², une pièce de vie de 25 m² orientée plein sud, et un balcon pour profiter du soleil.
- Vous bénéficiez d’un parking privé en sous-sol, d’une cave privative, et d’un local à vélos, facilitant votre quotidien et sécurisant votre stationnement.
- La performance énergétique est déjà optimisée avec un DPE classe C et une climatisation réversible, ce qui permet de réduire vos coûts de chauffage et de climatisation.
- La proximité immédiate du centre-ville, du Canal du Midi, et des commerces à pied, vous assure une qualité de vie privilégiée tout en étant au cœur de la ville.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797165
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 130 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31400
- Quartier/Secteur Bonhoure - guilheméry - château de l'hers - limayrac - côte pavée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
