Appartement 2 pièces avec vue mer à Gruissan – Grazel
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à la vente cet appartement traversant de 2 pièces d’une superficie de 37,27 m² Loi Carrez (42 m² au total). Situé au 2ème étage d’une résidence bien située entre la plage du Grazel et le port, il bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la plage. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une cabine avec fenêtre, une loggia exposée à l’est offrant une vue mer, une entrée avec placards, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant et une chambre avec rangement. Il est vendu avec une place de stationnement privative, attribuée et numérotée. Idéal pour profiter pleinement de Gruissan à pied, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété compte 222 lots avec des charges annuelles d’environ 530 €. Le diagnostic énergie est en classe D, avec un coût annuel estimé entre 805 € et 1089 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété ou la gestion du bien. Contactez Clément pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement traversant de 2 pièces offre une surface Loi Carrez de 37,27 m², avec une belle vue dégagée sur la mer et la plage du Grazel, idéale pour profiter du cadre exceptionnel de Gruissan.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, il inclut une loggia exposée à l'est, parfait pour admirer le paysage maritime dès le matin.
- Il dispose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC indépendant, et d'une cuisine ouverte équipée, rendant l'espace fonctionnel et lumineux.
- La copropriété compte 222 lots avec des charges annuelles d'environ 530 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La performance énergétique est classée en D avec un coût annuel estimé entre 805 € et 1089 € sur 2021-2023, vous permettant d'anticiper aisément vos dépenses.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665895
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 805 € - 1 089 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 222
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 530 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
