Appartement T2 de 58m² à Angers Centre-ville, idéal pour investissement ou premier achat
Appartement T2 de 58m² à Angers Centre-ville, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Spécialement situé en plein centre-ville d’Angers, ce spacieux appartement de 58 m² à rafraîchir se trouve rue Saint Julien, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Selon les préférences, il comporte une entrée équipée de placards, un séjour lumineux de 23 m² pouvant s’ouvrir sur la cuisine aménagée, une grande chambre de 15 m² avec rangement, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une cave, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports. La copropriété comprend 18 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique et climatique est E. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 793 € et 1073 €, comprenant abonnements. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 58 m² situé en plein centre-ville d'Angers, rue Saint Julien, dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La pièce principale de 23 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée offre un espace de vie lumineux et adaptable à vos besoins.
- La grande chambre de 15 m² avec placards vous assure un espace confortable et pratique pour votre rangement.
- Le bien est vendu avec une cave, ce qui vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
- La copropriété comprend 18 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergétique est E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 793 € et 1073 €, un détail important pour votre budget.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584311
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 793 € - 1 073 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
