Appartement T2 meublé avec terrasse et parking à Aix-en-Provence – Investissement idéal
Appartement T2 meublé avec terrasse et parking à Aix-en-Provence – Investissement idéal
Description
Appartement T2 meublé de 31 m² situé dans une résidence de tourisme, comprenant un séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, une kitchenette équipée, une chambre spacieuse meublée avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi que des rangements pratiques pour un confort quotidien. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol sécurisée et d’un parking extérieur libre. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu sous bail commercial garantissant des loyers réguliers avec une rentabilité locative de 5,2%. En copropriété de 169 lots, avec une quote-part annuel de charges de 410€, ce bien bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat A. La consommation d’énergie estimée varie entre 397 € et 538 € par an selon la norme de 2021. La résidence offre en plus une piscine, sécurisée et bien située. Parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne, cette opportunité est à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31 m² est vendu meublé, avec une terrasse ensoleillée de 5 m², parfait pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- Il dispose d'une chambre spacieuse équipée de placards, d’un séjour lumineux et d’une kitchenette équipée, le tout en rez-de-chaussée ou au niveau 2 avec ascenseur.
- La résidence offre une piscine, une sécurité renforcée, ainsi qu’une place de parking en sous-sol et un parking extérieur libre, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
- En copropriété de 169 lots, avec seulement 410,92 euros par an de charges prévisionnelles, cette propriété est idéale pour un investissement avec une rentabilité locative de 5,2 %.
- La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 397 et 538 euros, et le logement bénéficie d’un classement énergétique C et climat A, vous assurant une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407589
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 397 € - 538 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 410 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
