Bâtisse avec chambres d’hôtes et restaurant en région Auvergne-Rhône-Alpes

Opportunité rare en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette bâtisse polyvalente située en bord de Loire à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay offre de nombreuses possibilités : maison d’habitation, accueil pour enfants ou seniors, organisation d’événements professionnels ou privés, réceptions, hébergements nocturnes et restauration avec ou sans chef. Actuellement divisée en deux parties (professionnelle et privée), elle peut accueillir jusqu’à 16 personnes, avec 4 chambres dans la zone privée et 7 chambres en tout, toutes équipées de leur salle d’eau. La propriété comprend un bar, une piste de danse avec matériel audio, une grande terrasse couverte de 80 m², une cuisine professionnelle équipée, un parking, une zone de jeux pour enfants et des dépendances. La capacité de restauration est de 80 couverts en hiver et 130 en été. Le chauffage principal provient de deux poêles à granulés, assurant un coût de chauffage modéré, classé DPE D. Idéal pour un couple souhaitant vivre au vert tout en développant une activité commerciale pour toute l’année ou en saison. La clientèle est locale ou de passage, avec un chiffre d’affaires réparti sur toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété présente de nombreuses opportunités de développement. Flexible et offrant un fort potentiel, elle constitue une affaire saine à explorer.

- Avec cette propriété, vous disposez d’un espace en bord de Loire, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, une localisation stratégique pour attirer une clientèle variée, locale ou de passage.
- La bâtisse permet d’accueillir jusqu’à 11 couchages en l’état, ou 16 en exploitant la partie privative avec 4 chambres, idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de réception.
- Vous bénéficiez d’une capacité de restauration allant jusqu’à 80 couverts en hiver et jusqu’à 130 en saison estivale, avec une grande cuisine professionnelle équipée et une terrasse couverte de 80 m².
- La structure est en excellent état, aucune rénovation à prévoir, et son orientation vers un chauffage économique via 2 poêles à granulés garantit un budget énergétique maîtrisé, classé DPE D.
- Enfin, avec un chiffre d’affaires réparti toute l’année, cette affaire est saine et offre de nombreuses perspectives de développement, c’est une opportunité unique dans une région prisée.