Maison en pierre rénovée à Saint-Vincent – Opportunité d’investissement locatif

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT. Pour investissement locatif, cette maison actuellement louée située à Saint-Vincent est une opportunité à ne pas manquer. Rénovée avec modernité, cette maison en pierre de 96 m² habitable séduit par son charme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial avec poêle à bois, une salle de bains avec WC, et un garage attenant. À l’étage, un espace nuit avec 4 chambres, une salle d’eau et une lingerie. La maison offre une excellente modularité grâce à ses deux entrées indépendantes, dont un escalier extérieur en pierre, permettant la création de deux logements distincts. À l’extérieur, un jardinet clos idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Elle louée 600 € par mois avec un bail valable jusqu’au 1er mars 2028, en bon état général, prête à habiter. Chauffage par aérothermie dans les chambres et poêle à bois au rdc, isolation en double vitrage PVC, volets roulants motorisés à l’étage et volets bois traditionnels au rez-de-chaussée. Classe énergétique D, électricité neuve, tout-à-l’égout, combles perdus pour stockage. Son cachet en pierre et sa configuration flexible en font une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet locatif. Le prix de vente hors honoraires est de 131 000 €, avec des honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l’acquéreur.

- La maison en pierre de 96 m², rénovée et en bon état, est louée 600 € par mois avec un bail valable jusqu'au 01/03/2028, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- Elle dispose de deux entrées indépendantes, permettant de diviser facilement en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou une grande résidence versatile.
- Son extérieur comprend un jardinet clos pour profiter en toute sécurité lors des beaux jours, parfait pour une ambiance conviviale ou familiale.
- La rénovation récente inclut une isolation en double vitrage PVC, un chauffage par pompe à chaleur dans les chambres, et un poêle à bois au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d'énergie.
- Son prix hors honoraires est de 131 000 €, avec des honoraires à 6.11% TTC, ce qui reste attractif étant donné ses possibilités d'aménagements et son emplacement à Saint-Vincent.