Local professionnel à vendre à Alfortville, idéal pour cabinet médical, 30 m² en rez-de-chaussée
Local professionnel à vendre à Alfortville, idéal pour cabinet médical, 30 m² en rez-de-chaussée
Description
À vendre, local professionnel de 30 m² idéal pour un cabinet médical, situé en rez-de-chaussée sur-élevé à Alfortville (94140). Ce local en excellent état comprend deux cabinets de 12,40 m² et 8,20 m² avec point d’eau, une salle d’attente, un WC indépendant, et une vitrine offrant une grande visibilité. Situé dans une copropriété de 5 lots, il bénéficie d’une bonne rentabilité avec une valeur locative actuelle de 15 000 € par an. Aucun travaux en cours ni procédure judiciaire. Certificat DPE en cours. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller INSTANTiMMO pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local professionnel de 30 m² en rez-de-chaussée sur-élevé à Alfortville est parfaitement adapté pour un cabinet médical, offrant deux cabinets de 12,40 m² et 8,20 m², avec point d'eau et salle d'attente intégrée, pour accueillir facilement vos patients.
- La vitrine du local améliore la visibilité et attire la clientèle, ce qui peut contribuer à développer votre activité rapidement.
- La valeur locative annuelle de 15 000 € témoigne d’une rentabilité attractive, surtout dans une copropriété de seulement 5 lots, sans charges supplémentaires signalées.
- Situé dans un secteur en excellent état, ce local bénéficie d’un environnement sécurisé, avec un diagnostic DPE en cours, garantissant sa conformité énergétique.
- Avec aucune procédure judiciaire en cours, cet investissement offre une tranquillité d’esprit pour développer ou étendre votre activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398210
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
