Local professionnel climatisé proximité Aubagne – 40 m²
Description
L’Agence Red Groupe présente à la vente un local professionnel en rez-de-chaussée situé dans la zone des Paluds à Aubagne, d’une superficie de 40 m². Ce local en excellent état comprend un espace bureau, une cuisine équipée, un espace archive et des sanitaires privatifs. Il dispose également de la fibre optique et de la climatisation réversible. Facile d’accès, il permet l’accueil du public et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Plusieurs places de stationnement sont disponibles within la copropriété. La vente est soumise à la TVA. Le prix net vendeur est de 156 334 € HT, avec des honoraires de 6 666 € HT (soit 8 000 € TTC). La copropriété compte 10 lots, et aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 40 m² en rez-de-chaussée offre un espace entièrement en parfait état, comprenant un bureau, une cuisine équipée, un espace archive et des sanitaires privatifs, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
- La climatisation réversible et la fibre optique garantissent un environnement de travail confortable et connecté.
- Facilement accessible avec un accès PMR, ce qui élargit considérablement la clientèle ou les collaborateurs potentiels, tout en étant situé dans une zone stratégique à Aubagne.
- Plusieurs places de stationnement dans la copropriété facilitent l’accueil de vos clients ou collaborateurs, un vrai plus pour votre activité.
- Le prix de vente net est de 156 334 € HT, avec honoraires de 6 666 € HT (soit 8 000 € TTC), et la copropriété de 10 lots n’a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473823
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 334 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
