Appartement T3 à vendre à Chamalières avec balcon et garage
Description
Situé à proximité du centre de Chamalières, cet appartement T3 de 65,19 m² au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif, à deux pas des commodités. Le séjour d’environ 18 m² s’ouvre sur un balcon permettant de profiter de l’extérieur et de la vue panoramique. La cuisine indépendante, à aménager selon vos préférences, peut être ouverte sur le séjour pour plus d’espace. L’appartement dispose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi qu’un garage. Il nécessite des travaux de rénovation et bénéficie d’une exposition Nord-Est. Le chauffage collectif au gaz assure une bonne performance énergétique. La copropriété comporte 82 lots, avec des charges mensuelles de 130 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1090 et 1510 euros. Un bien lumineux et bien situé, à rénover à votre goût, pour un cadre de vie agréable à Chamalières.
En résumé
- Cet appartement de 65,19 m² au 5ème étage avec ascenseur offre une luminosité remarquable grâce à sa fenêtre orientée Nord-Est, avec un balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.
- Il dispose de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi qu’un garage, ce qui facilite votre confort et votre rangement.
- La copropriété comprend 82 lots avec des charges mensuelles de 130 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion stable et fiable.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser l’espace selon vos goûts et besoins.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel d’énergie estimé entre 1090 et 1510 euros, cet appartement représente un investissement intéressant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473832
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 65.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
