Investissement immobilier à Limoges : bureaux sécurisés et rentables

Opportunity d’investissement locatif sécurisé à Limoges, secteur Champs de Juillet. Ensemble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Ce lot comprend un bureau de 75 m² actuellement loué 1 090 € HT par mois, avec deux places de stationnement, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Un second bureau de 55,5 m², avec une place de stationnement, est proposé à la location pour un loyer estimé à 700 € HT par mois, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation locative. Les investisseurs bénéficieront d’un revenu actuel combiné à un potentiel d’optimisation, dans un secteur dynamique et recherché, avec des stationnements privatifs renforçant l’attractivité. Cet ensemble constitue une solution idéale pour développer ou renforcer un portefeuille immobilier tertiaire, avec des revenus locatifs potentiels d’environ 1 790 € HT par mois, soit une rentabilité de 8.95 %. Parfait pour un investissement alliant rentabilité immédiate et création de valeur. Prix de vente : 199 900 € FAI, avec honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte un seul lot, aucune procédure en cours, et un diagnostic de performance énergétique vierge. Pour plus d’informations ou organiser une visite, consultez le site des risques ou contactez un professionnel.

- Vous pouvez profiter immédiatement de revenus locatifs sécurisés d’environ 1 090 € HT par mois avec le lot de 75 m², loué sans interruption.
- Le second bureau de 55,5 m² peut générer environ 700 € HT par mois grâce à la location, ce qui augmente votre rentabilité.
- Avec une rentabilité totale estimée à 8.95 %, vous obtenez un retour attractif par rapport à votre investissement de 199 900 € FAI.
- Cet emplacement à proximité de la gare dans un secteur dynamique et recherché garantit une forte attractivité et une valeur de marché stable.
- La propriété est en copropriété avec un seul lot, aucune procédure en cours, et le DPE est vierge, ce qui simplifie la transaction et réduit les risques.