Appartement T2 de 48m² à Limoges avec balcon et cave
Description
Appartement T2 de 48m² situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour avec grands placards et balcon terrasse, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une cave. Le chauffage collectif assure un confort optimal. La copropriété comprend 171 lots avec des charges annuelles de 2 116 euros. Le bien, construit en 1970, est orienté sud-ouest. Une rénovation est à prévoir. Classe énergie D et climat D, avec une consommation estimée entre 597 et 807 euros par an pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 48m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre un espace fonctionnel, comprenant une chambre, un séjour avec grands placards et un balcon terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
- La copropriété, qui rassemble 171 lots, a des charges annuelles de seulement 2 116 euros, incluant le chauffage collectif, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le bien construit en 1970 nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif hors honoraires de 75 000 euros.
- Le diagnostic de performance énergétique classe cet appartement en D, avec une consommation annuelle estimée entre 597 et 807 euros, vous garantissant une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
- Sans procédures en cours dans la copropriété, cet appartement représente une réelle opportunité d’investissement ou de résidence principale, combinant confort, localisation et coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889542
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 597 € - 807 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 171
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 116 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
