A vendre fonds de commerce de pizzeria à Saint-Maur (94) – Emplacement stratégique

Le cabinet propose à la vente un fonds de commerce de restaurant pizzeria en activité située à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce fonds se trouve dans le quartier très résidentiel et prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité directe de la gare RER A ‘La Varenne-Chennevières’ à seulement 600 mètres. L’établissement dispose d’une surface de 74 m² en rez-de-chaussée, comprenant deux accès sur rue : un espace de vente avec cave à vin, un espace de cuisson équipé d’un four à pizza traditionnel avec extraction supérieure à 300 mm, une arrière cuisine avec réfrigérateurs, des sanitaires et une belle vitrine de 8 mètres linéaires. Activité en place depuis 12 ans, ouverte 7 jours sur 7, avec service à emporter et livraison. Le bail commercial, renouvelable jusqu’en septembre 2033, prévoit un loyer mensuel de 1887 € HT/HC, sans TVA. La vente du fonds est proposée à 140 000 € TTC, avec honoraires de 14 000 € HT à la charge du preneur, dans un contexte de chiffre d’affaires estimé entre 300 000 et 360 000 € par an. La clientèle locale et le flux important de piétons et véhicules offrent un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des services ou la franchise. Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main et prête à fonctionner immédiatement, avec de nombreuses opportunités pour accroître l’activité. Contactez-nous pour plus d’informations.

- Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria est en activité depuis 12 ans, ce qui montre une clientèle fidèle et une stabilité certaine dans un quartier très résidentiel et dynamique de Saint-Maur, à seulement 600 mètres de la gare RER A 'La Varenne-Chennevières'.
- La superficie de 74 m² en rez-de-chaussée, avec deux accès sur rue, offre une configuration idéale pour une exploitation efficace : espace de vente, zone de cuisson avec four à pizza traditionnel, et une arrière cuisine équipée.
- Le bail commercial renouvelable jusqu’en septembre 2033, avec un loyer mensuel de 1887 € HT/HC et un régime de TVA pas de TVA, garantit une stabilité à long terme pour votre activité.
- Le prix de vente du fonds à 140 000 € TTC, avec des chiffres d'affaires entre 300 000 € et 360 000 € par an, indique une activité rentable et en croissance potentielle.
- La localisation stratégique, combinée à un environnement commerçant très fréquenté, vous donne une excellente opportunité de développer, notamment par la consommation sur place ou à travers une franchise.