Fonds de commerce en restauration et bar à vin au centre d’Orléans

Nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du centre historique d’Orléans. Ce local commercial de 70 m² offre un emplacement privilégié dans une rue piétonne très fréquentée, parfait pour un couple souhaitant gérer une activité de restauration. Il comprend une salle de 37 m², une cuisine de 18 m², des sanitaires, ainsi qu’une cave de 20 m². Le local, en excellent état avec une décoration récente, est équipé d’une cuisine complète, d’un mobilier neuf, d’une extraction aux normes et possède une licence IV. La localisation dans un quartier touristique et attractif assure une forte visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la rue. L’activité proposée concerne la restauration rapide traditionnelle et un bar à vin, sans nuisance sonore ni odeurs, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 180 000 euros. Le bail est idéal pour un couple de gérants, aucune rénovation ou investissement nécessaire. Le prix de vente, frais d’agence inclus, s’élève à 165 000 euros, avec un prix net vendeur de 155 000 euros. Le loyer annuel est de 12 000 euros, avec des charges annuelles de 1 200 euros. La disponibilité est immédiate, avec des visites possibles sur rendez-vous. Contactez Hugues VENON pour plus d’informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d’implanter votre activité dans un emplacement stratégique à Orléans, au cœur d’une rue commerçante fréquentée.

- Ce local de 70m² est situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, dans un quartier touristique très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant sur la rue piétonne.
- La superficie se compose de 37m² pour la salle, 18m² pour la cuisine, en plus d'une cave de 20m², le tout en excellent état, avec une décoration récente, prêt à l'emploi.
- La restauration rapide ou bar à vin peut générer un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros par an, avec un bail idéal pour un couple de gérants et aucun travaux à prévoir.
- Le prix de 165 000 euros, frais d'agence inclus, représente une opportunité à un prix net vendeur de 155 000 euros, avec un loyer annuel de seulement 12 000 euros.
- La disponibilité est immédiate, ce qui vous permettrait d'installer rapidement votre activité dans un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et touristique d'Orléans.