Fonds de commerce de bar avec terrasse à Roanne en vente

L’agence Axeylia Immobilier, présente à Saint Romain la Motte, Charlieu, Marcigny, Digoin et Roanne, membre du réseau Expertimo, propose à la vente un fonds de commerce de bar situé en plein cœur de la rue piétonne de Roanne. Ce local d’environ 85 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piétonnier. Il dispose d’une capacité d’accueil impressionnante avec 50 places assises en salle, 15 places en mezzanine, et une grande terrasse pouvant accueillir entre 70 et 80 personnes. L’établissement fonctionne avec une Licence IV. La location se fait avec un loyer mensuel charges comprises de 1 035 €. Actuellement ouvert 7 mois par an, ce fonds présente un fort potentiel de développement en étendant la période d’exploitation. Idéal pour un professionnel ou un projet de reconversion, cette opportunité nécessite un approfondissement pour maximiser son potentiel.

- Ce fonds de commerce de bar est idéalement situé en plein cœur de la rue piétonne de Roanne, avec un emplacement stratégique et un fort passage, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients.
- La surface totale du local fait environ 85 m2, avec une capacité d’accueil importante : 50 places en salle, 15 en mezzanine, et une terrasse pouvant recevoir entre 70 et 80 personnes, parfait pour maximiser le chiffre d’affaires.
- Le établissement possède une Licence IV, offrant une grande liberté pour l’exploitation et la diversification de votre activité.
- Le prix de vente s’élève à 105 000 €, avec un loyer mensuel charges comprises de seulement 1 035 €, permettant une gestion facilitée et une rentabilité potentielle immédiate.
- En exploitant le local pendant plus de 7 mois par an, vous avez la possibilité d’élargir la période d’activité pour renforcer substantiellement votre revenu, tout en bénéficiant d’un emplacement déjà éprouvé pour le succès.