Fonds de commerce en restauration à Paris 20ème avec terrasse et extraction

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce propose un local de restauration avec extraction en très bon état, idéalement placé à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas dans un quartier dynamique, fréquenté aussi bien par les bureaux, résidents, touristes et locaux. Le local dispose d’une surface totale d’environ 70 à 80 m² comprenant une salle pouvant accueillir 16 à 18 couverts, une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction interne jusqu’au toit, une grande cave saine de 40 à 50 m², une vitrine de 7 mètres, ainsi qu’un droit de terrasse pour 14 à 16 couverts. Il bénéficie d’un bail neuf, sans salariés à reprendre, et d’un loyer mensuel de 2 500 € hors TVA, charges environ 150 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 est de 198 000 € HT, tandis qu’en 2024 il était de 181 000 € HT. Ce fonds, en activité depuis plus de 15 ans, représente une excellente opportunité pour une première affaire en restauration, street food, traiteur, coffee shop ou petit restaurant traditionnel, dans un secteur très vivant et touristique.

- Le local fait entre 70 et 80 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts, idéal pour une activité de restauration diversifiée.
- La grande cave de 40 à 50 m² offre un espace de stockage important, facilitant la gestion de votre stock et de votre matériel.
- La vitrine de 7 mètres et le droit de terrasse pour 14 à 16 couverts renforcent l’attractivité de votre commerce et sa visibilité.
- La cuisine de plain-pied équipée d’un système d’extraction interne jusqu’au toit garantit un espace pratique et conforme pour votre activité.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 198 000 € HT, avec un loyer de 2 500 € mensuels hors TVA, charges autour de 150 €, ce qui présente un rapport rentabilité/charge très intéressant.