Maison à rénover de plain-pied près de Grand Bourgtheroulde

Balsane vous propose à la vente cette maison ancienne de plain-pied située à quelques kilomètres de Grand Bourgtheroulde. Elle comprend une cuisine américaine équipée d’un poêle à granulés, permettant de chauffer toute la maison, ainsi qu’un séjour attenant avec accès à une petite véranda. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres identiques, une salle de bains et un WC séparé. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment en isolation et en menuiseries, elle offre un confort de base pour une occupation immédiate. Le tableau électrique est en bon état, tout à l’égout raccordé. Un garage et un autre bâtiment à restaurer complètent cette propriété. La maison bénéficie d’une orientation sud. La construction date probablement d’avant 2021. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1434 € et 1940 €. Le bien présente une classe énergie E et une classe climat B. La superficie habitable est de 75 m² pour un terrain de 1562 m². La maison n’est pas meublée, sans terrasse ni balcon, et ne dispose pas d’ascenseur, cave ou autre commodité supplémentaire. Pour toute information complémentaire ou pour un accompagnement dans votre recherche, l’agent indépendant Isabelle LECOQ, agent commercial enregistré au RSAC de Bernay sous le numéro 829072388, reste à votre disposition. La propriété est conforme à la réglementation géorisques en vigueur, accessible via le site dédié. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous disposez d'une maison de 75 m² habitables située sur un terrain de 1562 m², idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition.
- La propriété inclut deux chambres identiques, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine américaine équipée d’un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace.
- Elle nécessite des travaux d'isolation et de menuiseries, mais bénéficie d’un raccordement tout à l’égout, d’un tableau électrique en bon état, et d’une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
- La maison est proposée à un prix attractif de 127 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1434 € et 1940 € par an, conforme à la classe énergie E et la classe climat B.
- Un garage et un autre bâtiment à restaurer complètent l’ensemble, offrant un potentiel intéressant pour aménager selon vos souhaits ou développer la propriété.