Vente fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à Paris 18ème – Emplacement de choix

GIFOM vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, secteur Porte d’Aubervilliers/Rosa Parks. Ce commerce, à fort passage, dispose d’un linéaire vitrine de 10 mètres offrant une excellente visibilité. La surface totale est de 207,20 m², comprenant un rez-de-chaussée de 110 m² avec environ 80 m² de surface commerciale (espace de vente) et des espaces complémentaires ainsi qu’une réserve de 97 m² dédiés au stockage et à l’organisation. La clientèle fidèle et régulière profite d’un emplacement stratégique face au tramway, sur un boulevard très fréquenté par les résidents et les bureaux environnants. Le potentiel de développement est important, notamment par le biais d’un service traiteur ou de la consommation sur place, avec une forte demande dans la zone. Le local a bénéficié de travaux récents, et le matériel est en bon état de fonctionnement. Le loyer mensuel est de 3 000 euros charges comprises, pour un prix de vente de 199 000 euros FAI. Référence agence : CEFO 978. La société GIFOM, spécialisée en immobilier commercial, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

- La surface totale de 207,20 m² comprend un espace commercial d'environ 80 m², un espace de vente idéal pour accueillir votre clientèle dans un secteur très passager du 18ème arrondissement de Paris.
- L'emplacement face au tramway et sur un boulevard à fort passage résidentiel et bureau garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels.
- Le linéaire vitrine de 10 mètres offre une excellente vitrine pour attirer la clientèle et valoriser votre activité, renforçant ainsi votre visibilité dans le secteur.
- Le prix de vente de 199 000 € FAI avec un loyer mensuel à 3 000 € charges comprises permet une structure financière attractive, surtout compte tenu du potentiel de développement (traiteur, consommation sur place).
- Le local a bénéficié de travaux récents, avec du matériel en bon état et une clientèle fidèle déjà établie, réduisant ainsi les investissements immédiats liés à la rénovation ou à l’équipement.