À vendre fonds de commerce boulangerie-pâtisserie dans le 11ème à Paris

GIFOM vous propose à la vente un fonds de commerce pour une boulangerie-pâtisserie d’angle idéalement située dans le 11ème arrondissement de Paris. La boutique dispose d’une façade en angle de 9 mètres linéaires, d’une surface totale de 91 m² comprenant au rez-de-chaussée 42 m² dédiés à l’espace de vente avec vitrine, une haute hauteur sous plafond, un monte-charge et une arrière-boutique. Le sous-sol de 49 m² aménagé en laboratoire accessible par un escalier intérieur comprend un fournil, une réserve et un point d’eau. Le bien bénéficie d’une extraction de 400 mm. Un WC est situé dans la cour avec possibilité d’en ajouter un au rez-de-chaussée. Le bail commercial de 9 ans a été établi en 2022. L’affaire est clé en mains et prête à être visitée. Le loyer mensuel hors taxes s’élève à 4 499 € avec 195 € de charges provisionnées. Prix de vente : 99 000 € FAI. Référence agence : CEFO 749. GIFOM, spécialiste en immobilier commercial, vous accompagne dans votre projet de reprise d’entreprise dans le secteur food parisien.

- La surface totale de 91 m² répartie entre un espace de vente de 42 m² avec une façade de 9 mètres linéaires et un laboratoire de 49 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.
- L'emplacement dans le 11ème arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique avec des commerces de qualité, assure une visibilité et un flux clients potentiellement élevés.
- Le Bail commercial de 9 ans signé en 2022 garantit une stabilité à long terme pour votre activité, avec un loyer mensuel hors taxes de 4 499 € et charges de 195 €.
- L’affaire est clé en mains, prête à être exploité immédiatement, avec tous les éléments techniques en place, dont une extraction de 400 mm pour assurer votre activité en toute conformité.
- La vente à 99 000 € FAI fait de cette opportunité une acquisition accessible dans un secteur très recherché, avec un potentiel d’exploitation immédiat.