Local commercial à vendre à Avrillé – 82 m² dans secteur dynamique
Description
À vendre, local commercial d’environ 82 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte d’habitations et de commerces dans la commune d’Avrillé, quartier Bois du Roy. Le local, en état brut de béton avec huisseries posées, dispose d’un accès PMR en façade et nécessite un aménagement personnalisé selon votre activité. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Avrillé, il est facilement accessible via la ligne de tramway A (arrêts Plateau de la Mayenne ou Bois du Roy) ainsi que par la ligne de bus 7. À seulement 10 minutes en voiture d’Angers, c’est une opportunité pour investir ou implanter un commerce dans un secteur en pleine croissance. Le prix de vente HT net vendeur est de 182 000 €, avec des honoraires de 6%HT à la charge de l’acquéreur, soit 10 920 € HT. La copropriété comprend 266 lots. Aucune procédure en cours, non soumis au DPE, et les risques possibles sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un local d’environ 82 m² en rez-de-chaussée, dans une commune dynamique d’Avrillé, à seulement 10 minutes d’Angers.
- Le prix de vente HT est de 182 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6%, soit 10 920 € HT, ce qui reste un investissement attractif pour un emplacement stratégique.
- Le local, en état brut de béton avec huisseries posées et accès PMR, vous laisse une grande liberté pour aménager selon votre activité, dans une zone en forte expansion.
- Situé dans une copropriété de 266 lots, accessible facilement via la ligne de tramway A ou le bus ligne 7, garantissant une très bonne desserte pour vos clients ou collaborateurs.
- La transaction est sécurisée, aucune procédure en cours dans la copropriété, et le bien est non soumis au DPE, ce qui simplifie la gestion pour votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466314
- Prix: 192 920 €
- Surface du Bien: 82.70 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 266
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 920 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
