Appartement T2 à vendre à Avrillé, proche commodités, avec parking en sous-sol
Appartement T2 à vendre à Avrillé, proche commodités, avec parking en sous-sol
Description
Avrillé, proche des transports en commun et des supermarchés, cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée est actuellement loué. Il accueille un locataire âgé de 73 ans, avec un loyer mensuel de 535€ charges comprises. L’appartement, bien entretenu, se trouve dans une résidence calme et bénéficie d’un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif. La copropriété comporte 48 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 740 €. Aucune procédure en cours, classe énergie C, et classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 650 € et 930 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Avrillé, est loué avec un loyer mensuel de 535 € charges comprises, ce qui assure une rentrée d’argent immédiate.
- La résidence est calme, bien entretenue, avec une construction datant de 2011, et comprend un parking en sous-sol pour sécuriser votre investissement.
- La copropriété comprend 48 lots avec une quote-part annuelle de 740 €, sans procédure en cours, ce qui indique une gestion saine.
- La classe énergie C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 650 € et 930 €, garantissent des coûts énergétiques maîtrisés.
- La présence d’un locataire en place âgé de 73 ans, dans un bien maintenu en bon état, vous permet d’investir en toute sécurité pour du locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433433
- Prix: 149 480 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 740 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 480 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
