Local commercial à vendre à Avrillé – 60 m², emplacement stratégique
Description
À vendre, commune d’Avrillé, secteur Bois du Roy. Local commercial d’angle d’environ 60 m² situé en rez-de-chaussée avec accès facilités pour les personnes à mobilité réduite en façade. Le local est en état brut de béton avec huisseries déjà posées et des fourreaux en attente. L’aménagement intérieur reste à réaliser selon l’activité envisagée. Conformité à la norme environnementale RE 2020. L’emplacement est facilement accessible grâce à la ligne de tramway A (arrêts Plateau de la Mayenne-Bois du Roy) ainsi que par la ligne de bus 7. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate du centre-ville d’Avrillé, cet espace bénéficie d’un environnement résidentiel dense, idéal pour un investissement ou l’implantation d’une activité dans un quartier en pleine expansion au sein d’une commune dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant cette opportunité commerciale.
En résumé
- Ce local d'environ 60 m² en rez-de-chaussée offre un accès PMR en façade, idéal pour accueillir une clientèle variée.
- Il est en état brut de béton avec huisseries déjà posées, vous permettant de personnaliser l’aménagement selon votre activité.
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et proche du centre-ville d’Avrillé, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel dense.
- La conformité à la norme environnementale RE 2020 vous garantit un local moderne et éco-responsable.
- Le prix de vente hors honoraires est de 139 000 € HT, avec une copropriété de 266 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489724
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 266
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
