À vendre local commercial neuf de 65 m² à Trignac – Emplacement privilégié

Vente exclusive d’un local commercial neuf situé au cœur de la ville de Trignac (44570). Ce local de 65 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence mixte résidentielle et commerciale, est en attente de finitions, livré brut de béton avec huisseries posées. Sa livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Situé sur la nouvelle place de la Mairie dans un secteur en pleine revitalisation, ce local bénéficie d’un emplacement de choix avec un flux piétonnier naturel généré par la résidence et le quartier. À proximité immédiate, on trouve 57 places de stationnement, à seulement 5 minutes de Saint-Nazaire, 20 minutes de La Baule, et proche de Nantes. Ce potentiel commercial est renforcé par la présence de 32 foyers installés au-dessus du local, offrant un environnement idéal pour une activité de commerce de proximité, une profession libérale ou un service du quotidien. Le prix de vente s’élève à 129 400 € hors taxe, soit 155 280 € TTC, avec TVA à 20 %. La vente est en VEFA, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, merci de contacter Nicolas Foulon, agent commercial et mandataire exclusif du Groupe CISN, enregistré sous le RSAC ADC 4401 2025 000 000 873. Ce bien n’est pas soumis au DPE, et les risques liés à sa localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet local commercial de 65 m² est idéalement situé au cœur de Trignac, sur la nouvelle place de la Mairie, dans un secteur en pleine rénovation et animation.
- La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, ce qui vous permet de planifier votre projet en toute sérénité, avec une vente en VEFA.
- Son emplacement offre un flux piéton naturel généré par la résidence et le quartier, accompagné de 57 places de stationnement à proximité immédiate.
- La présence de 32 foyers installés au-dessus du local garantit un potentiel client sécurisé et une visibilité constante.
- Le prix de 129 400 € hors taxes, soit 155 280 € TTC avec TVA à 20 %, représente un investissement attractif pour un local neuf dans une zone en développement.