Vente de restaurant en bord de Saône à Tournus – 156 m², bail en cours

Murs commerciaux à vendre :restaurant situé Quai de Verdun en bord de Saône à Tournus, avec locataire en place. Profitez d’un environnement agréable dans une zone touristique. Ce local commercial de 156 m² accueille une activité de bar-restaurant, avec un loyer compétitif et un potentiel de rentabilité élevé. L’ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant, une cuisine, une réserve, un sas à l’arrière, ainsi qu’un espace de dégagement desservant deux WC. L’établissement est exploité du vendredi au mardi pour les services du midi et du soir (de 9h à 21h30), depuis mai 2024, suite à la reprise du bail de juillet 2019 pour neuf années. Le loyer annuel est attractif, fixé à 12 213 EUR charges comprises, avec un rendement brut d’environ 9,50 %. La bâtisse datant de 1900 est divisée en 12 lots, ce bien se compose de trois lots numérotés de 11 à 13. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un local commercial de 156 m² situé dans un secteur touristique, avec une forte visibilité sur le Quai de Verdun en bord de Saône, à Tournus.
- Le bail a été repris depuis mai 2024 pour une durée de 9 ans, avec un loyer annuel de seulement 12 213 EUR charges comprises, ce qui offre un rendement brut autour de 9,50 %.
- L’ensemble immobilier date de 1900 et est divisé en 12 lots, avec ce bien qui occupe 3 lots, ce qui peut offrir des opportunités pour différentes stratégies d’investissement.
- L’activité en place fonctionne du vendredi au mardi, midi et soir, ce qui montre une rentabilité déjà établie et potentiellement évolutive.
- Si vous cherchez un bien avec une bonne rentabilité dans une zone touristique, cette opportunité combine localisation, rendement et stabilité locative.