À vendre fonds de commerce bar à tapas à Fontcouverte-la-Toussuire

Nouveauté – À saisir, fonds de commerce d’un bar à tapas très réputé, idéalement situé en plein centre de la station familiale de Fontcouverte-la-Toussuire (73 300). Située au sein du domaine skiable des Sybelles, le 4e plus grand de France avec une altitude jusqu’à 2620 mètres, cette station se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne. Le bar est stratégiquement positionné dans une galerie marchande sécurisée, très fréquentée, à proximité immédiate du front de neige. Avec une superficie de 90 m², l’établissement comprend une grande salle pouvant accueillir une cinquantaine de convives assis ou debout avec coin DJ, système son et lumière; un bar complet avec tireuse à 5 becs, espace cocktails et frigos; une arrière-boutique avec stockage et espace pour la préparation des tapas, avec possibilité d’installer une extraction; et des toilettes dans la galerie. Reconnue pour sa notoriété et sa clientèle fidèle, cette activité, exploitée depuis 2013, affiche une bonne rentabilité avec peu de concurrence locale. Ouvert seulement en hiver, de mi-décembre à mi-avril, 7 jours sur 7 de 15h00 à 2h00 du matin, avec la licence 4, cet établissement propose une restauration légère, principalement tapas, et la vente de cocktails. Deux employés saisonniers assurent l’exploitation. Différentes possibilités de développement existent, notamment l’ajout d’une extraction, l’ouverture en journée ou après-ski. Loyer mensuel de 1650 € HT. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Le bail commercial 3/6/9 est en cours et sera renouvelé lors de la vente. Activités autorisées : pub, bar, tapas, sandwicherie, vente de glaces, crêpes, snacks, à emporter. Prix de vente : 175 000 € FAI. Pour plus d’informations, contactez rapidement. Honoraires de 6.06% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 165 000 €. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce fonds de commerce de bar à tapas fait 90 m², avec une grande salle pouvant accueillir environ une cinquantaine de clients et un espace bar très équipé, idéal pour une exploitation efficace.
- Situé en plein centre d'une galerie marchande sécurisée, à proximité immédiate du front de neige, dans la station familiale de Fontcouverte-la-Toussuire, accessible en seulement 20 minutes en voiture de Saint-Jean-de-Maurienne.
- La période d'exploitation est limitée à 4 mois en hiver, avec des horaires de 15h00 à 2h00 du matin, utilisant une licence 4, offrant ainsi une grande flexibilité pour élargir ou modifier l’offre.
- Le loyer mensuel s’élève à 1650 € HT, avec un bail commercial en cours de 3/6/9 ans qui sera renouvelé lors de la transaction, et la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
- La vente à 175 000 € FAI intègre une activité rentable exploitée depuis 2013, avec une clientèle fidèle, peu de concurrence locale, et des possibilités de développement importantes, comme l’ajout d’une extraction ou l’ouverture en journée.