À vendre local commercial restaurant à Six-Fours-les-Plages avec fort passage

Situé à proximité immédiate des plages et de tous commerces tels que tabac, pharmacie, boulangerie et restaurants, ce local bénéficie d’un emplacement avec un fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Exploité en restauration avec une licence grande restauration, cet établissement a été entièrement rénové en 2026, notamment en plomberie et électricité, et est prêt à fonctionner sans aucun investissement supplémentaire. La surface d’environ 50 m² offre 40 couverts à l’intérieur et la possibilité d’ajouter 25 couverts en extérieur (en cours d’aménagement). Le loyer mensuel s’élève à 1552 € TTC, dont 135 € de charges comprenant l’eau. Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis mai 2023. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le fonds de commerce est proposé au prix de 194 400 € FAI.

- Ce local bénéficie d'une surface d'environ 50 m² avec 40 couverts à l’intérieur et la possibilité d’accueillir 25 personnes en extérieur, ce qui vous permet d’optimiser votre capacité d’accueil.
- Son emplacement à proximité immédiate des plages et de tous commerces, avec un fort passage, garantie une visibilité maximale pour attirer une clientèle locale comme touristique.
- Il a été entièrement rénové en 2026, notamment en plomberie et en électricité, ce qui signifie que vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire.
- Le loyer mensuel de 1 552 € TTC, charges comprises (dont 135 € pour l’eau), offre un excellent rapport qualité/prix pour ce type d’emplacement stratégique.
- Avec un prix de 194 400 € FAI pour le fonds de commerce, cette opportunité combine un bon emplacement, un produit clé en main et un potentiel de rentabilité immédiate.