Achat d’un espace commercial de 250 m² en centre-ville avec cave et terrasse – Opportunité à saisir

Ce bien commercial d’une superficie totale de 250 m², situé dans une zone privilégiée du centre-ville, se compose de plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une salle pouvant accueillir 50 personnes, équipée d’un comptoir de brassage complet et d’une hotte. Au premier étage, une seconde salle de 25 places est disponible, ainsi qu’un laboratoire professionnel. Le deuxième étage comprend un appartement en bon état. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau ou autre usage, en très bon état. Enfin, une cave de 80 m² équipée d’une rampe pour les fûts ainsi qu’une agréable terrasse en façade viennent compléter ce bien. La location mensuelle s’élève à 3 509 € hors taxes et hors charges, avec des charges de 457 € par mois. Ce bien rare, à un prix et un loyer attractifs, nécessite une prise de décision rapide.

- Avec ses 250 m² répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre une superficie idéale pour une activité commerciale ou un projet de restauration, en plein cœur de la ville, dans une localisation prime.
- La configuration comprend un rez-de-chaussée avec une salle de 50 places, un comptoir de brassage tout équipé et une hotte, parfaite pour commencer rapidement votre activité.
- Au premier étage, vous disposez d’une seconde salle pouvant accueillir 25 personnes, ainsi que d’un laboratoire, ce qui offre une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles.
- Les combles aménagés en très bon état peuvent servir de bureau ou d’espace additionnel selon vos besoins, tout en optimisant l’espace disponible.
- La cave de 80 m² équipée d'une rampe pour les fûts et la terrasse en façade ajoutent à la capacité d’accueil et à l’ambiance conviviale, essentiels pour attirer une clientèle fidèle.