Local commercial à Annecy – Emplacement privilégié, 79 m², bail flexible

Vieux centre-ville d’Annecy, emplacement privilégié pour ce local commercial de 79 m² réparti sur deux niveaux, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une rue piétonne très fréquentée. Ce bail offre de nombreuses possibilités d’activité, à l’exception du secteur alimentaire. Le loyer reste compétitif pour la zone. Prix du droit au bail fixé à 130 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 1 306 €HT.

- Ce local commercial de 79 m² est situé en plein cœur d'Annecy, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, assurant une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
- Le bail actuel offre une grande flexibilité d’activité, à l’exception du secteur alimentaire, ce qui vous laisse un large choix pour développer votre projet.
- Le prix du droit au bail est attractif à 130 000 € FAI, avec un loyer mensuel raisonnable de 1 306 € HT, ce qui favorise une rentabilité rapide.
- La configuration sur deux niveaux permet une utilisation efficace de l’espace, idéale pour optimiser l’aménagement selon votre activité.
- La localisation, combinée à un coût d’exploitation maîtrisé, constitue une opportunité exceptionnelle pour investir dans un secteur dynamique et touristique comme Annecy.